高槻南高校のお値段

20070403205813.jpg

「小中高一貫校として、高槻南高校を復活させたい!」と以前書きましたが、旧高槻南高校の校舎や土地を買い取るとしたら、どれだけの費用がかかるのか、大阪府教育委員会で聞いてみました(ご親切に対応いただいた担当職員の皆様、ありがとうございました!)。もちろん、借りるという選択もありえると思いますが。

いただいた資料によると、
20070403205443.jpg
<土地>

公簿面積 実測面積 筆数 台帳価格計
44,016.00㎡ 44,016.29㎡ 7筆 4,328,565,000円

<建物>

建築面積 述床面積 棟数 台帳価格計
5,852.70㎡ 15,622.23㎡ 22棟 1,043,463,000円



とされています。(高槻南高校の校舎は昭和48年3月28日に建設)

ただし、これは帳簿上の価格(買取時の価格)であって、実際の価格は、具体的な買取交渉の段になって、鑑定を入れないと分からないとのこと。

私も、政務調査費をもらっていれば、それで鑑定を依頼したいところですが(笑)。

知り合いの不動産業の方に聞いてみると・・・

路線価評価で㎡120 坪39.6万円
建売屋さん 買取価格で坪50万円 販売価格坪70万円
ぐらいではないでしょうか



そこで、坪39.6万円で計算すると、

44016.29㎡x0.3025=13,315坪
13,315坪x39.6万円=52億7271万1379円



ということで、あまり台帳価格と変わりませんでした。

この約53億円を、高いと見るか、安いと見るか・・・校舎と土地を借りられたら、一番安上がりでありがたいですが(笑)。

この旧高槻南高校の跡地の扱いですが、

20070403205351.jpg
1.教育委員会による教育関連施設等への活用
2.府庁内各部局での活用
3.地元市町村による活用
4.私学等による活用



という順で活用方法を検討するとのことです。

大阪府教育委員会では活用の予定はなく、大阪府庁全体としても、活用されることはないだろうとのこと。地元市町村、つまり高槻市での活用を打診される可能性が高いようです。もし高槻市で活用しないとなると、民間へと競売にかけられるそうです。

高槻市で活用するか、民間業者がマンションなどを建てるか・・・どちらが住民にとってよいでしょうか。

高槻市立舟橋小学校・高槻市立第三中学校・高槻南高校卒と、まさに高槻南高校の地元出身の土居陽介さんによれば、高槻南高校の校舎が空き家であるために、窓ガラスが割られたりと、治安上も良くない影響があるようです。

私は、人口・小学生は微増しているのに、中学生は減少するという奇怪な現象が起きている高槻市には、公立の小中高一貫校が必要だと考えています。